Lämbacken 200 68597 Östmark

Beskrivning

Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en vackert, enskilt och högt belägen fastighet, perfekt som fritidsboende men passar även som permanentboende.  Bostadshuset är på 100 m² fördelat på  5 rum och kök så  det finns gott om plats för umgänge. På tomten finns en stor förrådsbyggnad / traktorgarage med skjutdörrar samt även en dubbel carport.   Du bor verkligen naturskönt och har fina vandrings-möjligheter samt nära till bär- och svampplockning. I närområdet finns några fina vintersportanläggningar och till Torsby är det ca 30 minuter med bil, där finns några av de större matbutikskedjorna, skola och restauranger, och i Östmark som ligger lite närmare finns en mindre ICA-butik och en obemannad bensinpump.

Fakta

Allmän information

• Pris: 750 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse dock tidigast efter genomförd lantmäteriförrättning
• Lantbruk: Avstyckad gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Avstyckad gård
• Taxeringsvärde byggnad: 278 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 123 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 401 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Taxeringsvärdet för mark avser åkermark samt småhusmark lantbruk.
  

• UppdragsID: GME 94W

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun, kostnad 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Jakt
  Det kommer finnas möjlighet till någon form av jakt.
  

Kostnader

• Pris: 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 40 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 475 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 9 177 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 486 SEK/år. Sotning: 1 251 SEK/år. Renhållning: 2 440 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnad för uppvärmning och hushållsel kan inte redovisas då säljaren ägt huset en kort tid och inte bott där.
  Vatten och avlopp avser en årlig slamtömning av 0-3 kbm.
  Renhållningskostnaden är baserat på 14-dagarshämtning, 190-liters kärl.
  Försäkringskostnaden är en schablonberäkning

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 5 (3 Sovrum)
    Area: 100 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 250 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Bottenvåning
    Från den delvis inglasade verandan kommer man in i entréhallen med plats att hänga av sig kläder. Hallen har klickgolv, målade väggar samt plattor i tak. Ett litet förråd direkt till vänster innanför ytterdörren / under den svängda trappan upp till övervåningen.
    
    Badrummet ligger rakt fram i hallen. Här finns WC, dusch och handfat. Äldre våtrumsmatta på golv och väggar och plattor i taket.
    
    Till höger finner du ett stort rymligt kök med äldre köksinredning, rostfri diskbänk med kakel ovanför, spis med plattor, fläkt och en hel kyl. Klickgolv, tapet på väggar och plattor i taket.
    
    Vidare från köket når du ett sovrum med klickgolv, målade väggar och plattor i tak. 1 garderob att gå in i samt 3 lösa garderober. Fönster åt ett håll
    
    Från köket nås även vardags- / TV-rum, även det med klickgolv, tapet på väggarna samt plattor i taket. Fönster åt 2 håll
    
    Övervåning
    Direkt när du kommer upp för trappan så har man ännu en hall, med plats för förvaring och avhängning. Trägolv, tapet på väggarna och panel i taket.
    
    Från hallen når man ett sovrum från vilket du kommer vidare in i nästa sovrum, båda har brädgolv, tapeter på väggarna samt panel i taket
    
    Det tredje och största rummet på denna våningen nås även det från hallen och har varit ett kök, men passar bra som förråd eller ytterligare ett sovrum. Brädgolv, målade väggar och panel i taket
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1946
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Vedpanna med elpatron
    Parkeringsbeskrivning: Gott om plats att parkera både på gårdsplan, i carport eller i ekonomibyggnad
    TV/internet: Ej fiber
    Vatten: Enskilt vatten året om
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    

  Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 juni 2024
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 171 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
    Energiklass: D
    Besiktningsman: Lennart Davidsson
    
• Maskinhall

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 28 000 SEK
    Beskrivning: - Byggnaden är uppförd i lösvirke med plåttak och skjutdörrar i plåt och med jordgolv - Indelat i 2 delar, en större del / traktorskjul med plats för 2 traktorer och en mindre del kanske för personbilen .
    
• Dubbel carport

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Uppfört i lösvirke och med plåttak och jordgolv, uppskattningsvis 60 m²
    
• Skjul

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Enklare skjul byggt i lösvirke och med plåttak.