Hornnäs Fridhem 68362 Ekshärad

Beskrivning

Vi har fått förmånen att förmedla två fastigheter med trevligt, avskilt läge där huset har 3 rum samt stort kök. Renoveringsbehov föreligger men en bra grund att arbeta med. Det finns även en lillstuga med förråd och verkstad samt en ekonomibyggnad med djurstall i bra skick. Det finns både åker och trädbevuxna ytor med bäck bakom huset och nära till Klarälven. Markareal om 13 940 m². Affärer, skola, kyrka m.m finns i Ekshärad endast 12 km bort.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 70 kvm. Biarea: 16 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 338 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 211 000 SEK och markvärde 127 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 13 940 kvm. Totalareal: 13 940 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS HORNNÄS 1:24, HORNÄS 1:50
• UppdragsID: GVF YE4

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM --- Belastar Hornnäs 1:24.

Byggnad

• Byggår: 1909
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med spröjs. Skorstenstyp: Plåtskodd med huv. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Ingår i Stackeruds vattenförening med 13 delägare.. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Huggen sten. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vedspis.
• Övriga byggnader:

  Lillstuga med förrådsutrymme samt verkstad.
  
  Ekonomibyggnad med djurstall i bra skick på Hornnäs 1:50.

• Skorstenskommentar:

  Senaste brandskyddskontroll utförd 2018 utan anmärkningar, ny kontroll ska göras innan användning.

Övrigt

• Övrigt:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 650 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten kommer försäljas med en sk. friskrivningsklausul.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 4 400 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 535 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 7 850 SEK/år. Försäkring: 4 500 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 2 650 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Då säljaren har fått fastigheten via testamente så finns inga reella driftskostnader  att tillgå. De kostnader som är angivna är enligt schablon.