TORSBY FENSBOL 1:178 samt 1:60

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva två fastigheter i Fensbol, varav på den ena står det ett äldre bostadshus i sämre skick samt en äldre ekonomibyggnad, och den andra är en ren skogsfastighet. Det finns djupborrat vatten, och el finns framdraget till elskåp. Totalt ca 18 ha varav ca 17 ha är produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om 3392 m³sk. Jakt i Fensbols VVO på 3363 ha

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 380 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 999 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 999 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Se taxeringsvärde/areal under Fastighetsbeskrivning.
  

• UppdragsID: GTO K55

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark Fensbol 1:178
  Skogsmark, 17,4000 ha
  Virkesförråd om 3392 m³sk
  
• Väg och kraftledning, 0,1000 ha
• Övrigmark, 0,7000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Enligt aktuell skogsbruksplan
  

Fastighetsuppgifter

• Taxeringsvärde/Areal
  Arealen, specifikt för Fensbol 1:60, var vid senaste taxeringen högre än den som förmedlas. Pga detta är taxeringsvärdet också högre och speglar inte förmedlad areal. Taxeringsvärdet behöver därför justeras vid nästa taxering.
  

Kostnader

• Pris: 1 380 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 8 603 SEK/år. Elkostnad: 4 140 SEK/år. Hushållsel: 0 SEK/år. Uppvärmning: 0 SEK/år. Samfällighet: 4 463 SEK/år.
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för samfällighet varierar från år till år, men 4463 kr avser år 2025, år 2024 var kostnaden 1550 kr.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY FENSBOL GA:12 - avser Fensbol 1:178.
• TORSBY RÖBJÖRKEBY GA:5 - avser Fensbol 1:178.
• TORSBY VADJE GA:12 - avser båda fastigheterna.
• TORSBY FENSBOL GA:13 - avser Fensbol 1:178.
• TORSBY FENSBOL GA:10 - avser Fensbol 1:178.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING - avser båda fastigheterna.
• Ledningsrätt: NY STRÄCKNING 1-5 OCH JORDKABEL STRÄCKA 3-5 - STARKSTRÖM - avser Fensbol 1:178.
• Avtalsservitut: VATTENKRAFT - SE BESKRIVNING - avser båda fastigheterna.
• Ledningsrätt: TELE - avser Fensbol 1:178.
• Officialservitut: Utrymme - avser Fensbol 1:60.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VATTENKRAFT - avser båda fastigheterna.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING - avser båda fastigheterna.
• Avtalsnyttjanderätt MARKOMRÅDE - avser Fensbol 1:178.

Byggnader

• Äldre bostadshus Fensbol1:60

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: I stort renoveringsbehov. Byggt i lösvirke och har betongpannor på taket. Troligtvis uppförd i slutet av 1800 - talet. Djupborrat vatten. Består av kök och kammare: Kök med gammal vedpanna och 70-tals köksinredning. Linoleummatta på golvet och plattor i taket. Har funnits el-element. Kammare med heltäckningsmatta, tapet på väggar och plattor i taket.
    
• Äldre ekonomibyggnad Fensbol 1:60

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Ca 5 x 22 m, Byggt i lösvirke och har gjutet golv. Har funnits el tidigare, ej vatten. Ev byggt 1927