Enplansvilla i Klaråsen med naturen utanför dörren. Hel källare, ny dränering och bergvärme.
Höljes
Klaråsen 76 68065 Höljes
-
Typ: Småhus
-
Rum: 3, varav 2 sovrum
-
Boarea: 74 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 886 kvm
-
Biarea: 70 kvm
-
Byggår: 1956
-
Pris: 550 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Anna Melin Nyström
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Köket med källardörren fram till höger
Beskrivning
Här finns nu möjlighet till ett litet, trevligt enplanshus med närhet till allt vad norra Värmland kan erbjuda. Huset omfattar 3 rok med hel källare, ett mindre garage och ett öppet förråd på gården. Ny dränering och bergvärme. 74+70 m² boarea och en tomtareal om 1886 m². Lättillgängligt både sommar som vinter och passande både som permanent och fritidsbostad.
Rumsbeskrivningar
Bostaden består av hall, 2 sovrum, dusch / WC, vardagsrum, kök samt källare med tvättstuga, pannrum och spelrum. Ytskikten består av plastmatta resp. laminat på golv och tapetserade väggar. Via den inglasade verandan kommer man in i hallen där man finner sovrummen till vänster. Rakt fram ligger badrummet som har WC, handfat och duschkabin, är helkaklat på vägg med klinkersgolv. Köket som ligger till höger från hallen har en del för matbordet och en del för själva köket varifrån man även når källaren. Köket har mörkare köksluckor, spis med häll och fläkt samt ett litet kylskåp inbyggt i brösthöjd. Vardagsrummet som ligger mot baksidan och har fönster åt två håll. Huset har hel källare med pannrum, tvättstuga där det finns tvättmaskin, tvättho och badkar, samt ett spelrum.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 74 kvm. Biarea: 70 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 410 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 312 000 SEK och markvärde 98 000 SEK. Värdeår 1956.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 886 kvm. Totalareal: 1 886 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: TORSBY HÖLJES 1:208
-
UppdragsID: GZM 87M
Byggnad
- Byggår: 1956
-
Utförda renoveringar:
Ommålat utvändigt.
Ny värmepump 2022 och ny trycktank 2024
Nydränerat mot norr och öster då man haft problem med vatten från berget. - Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 022. Märke på värmeanläggning: Thermia.
-
TV/Internet beskrivning:
Ingen fiberanslutning.
-
Övriga byggnader:
Enkelt garage byggt i lösvirke och med plåttak. Förråd byggt i lösvirke och med plåttak, ingen port/dörr.
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration behövs ej
-
Kommentar: Huset har använts som fritidsboende.
Ekonomi
- Pris: 550 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
-
Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
- Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 075 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 19 745 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 000 kWh/år. Elkostnad: 14 000 SEK/år. Försäkring: 3 837 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Renhållning: 908 SEK/år.
-
Försäkring: Fritidshusförsäkring Länsförsäkringar Värmland
- Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Karta
Intresseanmälan
