Nyskoga 12 68594 Torsby

Beskrivning

Välkommen till Nyskoga 12, här erbjuds nu en enplans-villa som passar såväl fritids- som permanentboende. 3 rok på 75 +30 m². Bergvärme för lätthanterlig uppvärmning. Dubbelgarage, traktorgarage och vedförråd. Tomt om  4265 m². Naturupplevelser året runt finns nära till hands och endast 4 mil in till Torsby tätort där man finner allt man behöver.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 75 kvm. Biarea: 30 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 346 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 239 000 SEK och markvärde 107 000 SEK. Värdeår 1957.
• Tomt: Tomtareal/mark: 4 265 kvm. Totalareal: 4 265 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY FLATÅSEN 3:34
• UppdragsID: G8G 96W

Byggnad

• Byggår: 1957
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående och liggande träpanel bostad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Märke på värmeanläggning: IVT.
• Övriga byggnader:

  Traktor-garage, byggt i lösvirke, väggar mot liggande stockar och med nytt plåttak. Ingen dörr/port. Ca 4,3*8,3 m. Byggt 2023.
  Dubbelgarage , delvis murade väggar i tegel, gjuten platta, lösvirke och plåttak. Ca 5,0*6,0 m.
  Vedförråd i anslutning till traktor garaget. Byggt i lösvirke med plåttak. Ca 3,2*3,9 m.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Fastigheten har inte varit permanent bebodd på senare tid.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 325 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Öppen budgivning. 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Observera att fastigheten kommer försäljas med en så kallad friskrivningsklausul.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 21 700 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 595 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 116 SEK/år. Elkostnad: 25 600 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Renhållning: 1 116 SEK/år. Slamtömning (schablonkostnad): 1 400 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Huset har inte varit permanent bebott sedan länge så det finns inte fullständiga driftskostnader.