Fint belägen villa med tillhörande garage och lantbruksfastighet om 11,1 ha med ek.byggnad i Byn.

Byn, Ekshärad

Byn Hedebo 1 68362 Ekshärad

Villa i 1½  plan med källare, 5 rok på 119+79m² och en tomt om 1739 m². Lantbruksfastighet om ca 11,1 där 10,7 ha är produktiv skogsmark. Verkstad och flera garage.
Obs! sista anbudsdatum/tid är 2024-06-05 kl. 19:00
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5, varav 2 till 4 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Tomtareal/mark: 116 960 kvm
  • Biarea: 79 kvm
  • Byggår: 1962
  • Pris: 2 200 000 SEK

Kommande visningar

fredag
31/05
15:00
Välkommen med anmälan!

Boka visning

Byn Hedebo 1 68362 Ekshärad, Byn
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Anna Melin Nyström

Ansvarig mäklare

Bilder

Gårdsbild
Välkommen in!
Entrén, badrummet till höger och vardagsrummet rakt fram
Ljust och fint kök
Matdelen, kammaren till vänster
Köket mot hallen och sovrummet rakt fram
Vardagsrummet
Det nyrenoverade badrummet
Mot övervåningen
Möblerbar hall
Sovrummet mot norr
Sovrummet med balkong
WC på övervåningen
Mot källaren
Mangelrummet
Pannrum
Gillestuga i f.d. garaget
Kontor
Tvättstugan, ackumulatortankar till höger
Verkstad och garage
Garage/förråd, vedförråd till höger
Jordkällaren och rök till höger
Jordkällaren
Verkstan med kamin
Mot ena garaget
Isolerad bod
Röken
Ekonomibyggnaden på lantbruksenheten

Beskrivning

Välkommen till Byn Hedebo 1. Här får man möjlighet att förvärva både småhusenhet och lantbruksfastighet.
Denna villa ligger fint belägen i Byn med gångavstånd till Ekshärad centrum.  Närhet till vackra promenadstråk längs både älv och skog.
Fastigheten omfattar ett bostadshus på 5 rok i två plan samt källare med bl.a. gillestuga och tvättstuga, lekstuga, växthus, jordkällare samt  två isolerade garage/förråd på gjuten platta.  Stor välskött trädgård med en tomtareal på 1739m². Inglasad veranda, balkong, bergvärme samt 3-glas fönster på hela huset. Lantbruksfastigheten omfattar 11,1 ha där den produktiva delen har ett virkesförråd på 2264 m³sk och ingår i Byn-Hallas VVO på 4410 ha.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till Byn Hedebo 1, en 1½-plansvilla med nyrenoverat badrum och kök samt källare med gillestuga.
    
    Du välkomnas in i huset via entrén med inglasad veranda och infravärme. 
    Nedre plan består av en hall med bra ljusinsläpp, kök, kammare, vardagsrum samt sovrum och badrum. 
    
    Via hallen når man badrummet som är helrenoverat, dusch med vikbar vägg, WC och handfat med skåp och badrumsskåp med belysning. Köket, med fint ljusinsläpp, renoverades 2020 med nya ytskikt,  kyl/frys,  spis, fläkt, diskmaskin , bra med skåp och kakel ovanför bänkarna. Innanför köket ligger kammaren.  Rymligt vardagsrum  med fönster åt två håll och ett ljust sovrum med fönster mot altanen.
    Golvytorna varierar mellan laminat, plastmatta och parkett.
    
    Övre plan består av en möblerbar hall, två sovrum samt WC. 
    
    Sovrummet mot söder har balkong och inbyggd garderobsvägg under snedtak. 
    Ytskikten på övre plan består av plastmatta, tapetserade väggar  och plattor i tak. 
    
    Källaren nås antingen från hallen eller utifrån under takad trapp på norra sidan.
    Där finns det idag en möblerbar hall, kontor, matkällare och mangelrum med köksskåp och arbetsbänk. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk, vattenfilter och två ackumulatortankar. Pannrum med bergvärmeanläggning, gamla vedpannan finns kvar. Gillestuga (f.d garage) med trägolv och panel i tak och tapet.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum, varav 2 till 4 sovrum. Boarea: 119 kvm. Biarea: 79 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 171 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 446 000 SEK och markvärde 725 000 SEK. Värdeår 1962.
    Taxeringsvärdesbeskrivning: Observera att taxeringsvärdet innefattar båda fastigheterna men för lantbruksfastigheten är taxeringsåret 2023.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 116 960 kvm. Totalareal: 116 960 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Plan tomt belägen på en hylla ovanför vägen och invid skogsranden.
    Observera att arealen innefattar även lantbruksfastigheten.
  • Anbudsdatum: 5 juni 2024
  • Anbudskommentar:
    Bud kan läggas fram till klockan 19:00 på anbudsdatumet.
  • Fastighetsbeteckning: HAGFORS BYN 1:217 och Hagfors Byn 1:130
  • UppdragsID: GW9 MCP

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
  • Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING - avser Byn 1:217.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsnyttjanderätt Tele - avser Byn 1:217.
  • Avtalsnyttjanderätt Tele - avser Byn 1:130.
  • Samfällighet:
  • HAGFORS BYN S:3 - avser Byn 1:130.
  • HAGFORS BYN S:4 - avser Byn 1:130.

Byggnad

  • Byggår: 1962
  • Utförda renoveringar: Köket renoverades 2020 samt badrummet 2024.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump.
  • Allmän information:
    Villa i 1½- plan med källare. 5 rok plus gillestuga och kontor i källaren samt tvättstuga och förråd.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning finns.
  • Övriga byggnader:
    På gården finns en verkstadsbyggnad med plåttak och gjutet golv, där finns en kamin installerad och ett isolerat förråd.  Vidbyggt mot söder finns 2 st garage med gjutet golv, det ena har vikport, förråd bakre delen. Vidbyggt mot väster och norr finner man  vedförråd och ett garage/magasin med grusbädd. Lekstuga och ett växthus i glas.
    
    På lantbruksenheten finns en ekonomibyggnad med två isolerade garage som har gjutet golv. I det ena finns en kamin installerad. Vindsförråd och ett oisolerat garage med gjutet golv.
  • Fel och brister:
    Fukt på två väggar i källaren.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Avseende lantbruksenheten krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Hagfors kommun,   kostnad 4600 SEK.
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

  • Pris: 2 200 000 SEK. Pristyp: Säljs via anbudsförfarande.
  • Information om försäljningen: Säljarna förbehåller sig rätten att efter utsatt anbudsdatum hålla en avslutande auktion. Man kan, under förutsättning att man lämnat in anbud och identifierat sig via mobilt Bank-ID eller genom att lämna vidimerad kopia av godkänt ID, delta i auktionen via Teams eller fystiskt på plats.
  • Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 59 350 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 615 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 37 840 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 000 kWh/år. Elkostnad: 21 420 SEK/år. Försäkring: 11 300 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 150 SEK/år. Samfällighet: 1 200 SEK/år. Renhållning: 2 770 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Elnät- Ellevio
    Elleverantör- Fortum
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att det tillkommer kostnad för filter massa till vattenfilter.
  • Parkering: Parkeringsmöjligheter både på gårdsplan samt i flera garage.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt