Lämbacken 135 68597 Östmark, Torsby Millmark 1:489, 1:496

Beskrivning

Här finns nu möjlighet att köpa en gammal gård med ett mycket vackert hus där övervåningen är oinredd och bara väntar på nån som vill ha något att göra. Utöver huset finns det  ekonomibyggnader samt skogsskiften. 
Bostadshuset har stor potential med synliga timmerväggar, spegeldörrar och vackert ljusinsläpp. I en mycket vacker omgivning kan man här skapa sig ett litet paradis.
Totala arealen på fastigheten är ca 18 ha, där 14,8 ha klassas som produktiv skog. 
Med ett virkesförråd på 1117m³sk där majoriteten består av gran i yngre åldersklass, medelbonitet på 4m³sk/ha. 
Ligger inom Rännbergets VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 100 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Skog, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 317 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 588 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 905 000 SEK
• UppdragsID: GN0 NFG

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten kommer försäljas med en friskrivningsklausul.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 14,8000 ha
  Virkesförråd 1117 m³sk
  
• Skogsimpediment, 1,6000 ha
• Åkermark, 1,3000 ha
• Övrigmark, 0,4000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun, kostnad 4600 SEK.
  
• Jakt
  Millmark 1:496 ligger inom Rännbergets VVO och Millmark 1:485 ligger inom Bjursjöns VVO
  
• Friskrivning
  Observera att fastigheten försäljes med en så kallad friskrivningsklausul
  

Kostnader

• Pris: 1 100 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten kommer försäljas med en friskrivningsklausul.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 375 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 678 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 22 960 SEK/år. Årlig elförbrukning: 6 396 kWh/år. Elkostnad: 14 620 SEK/år. Försäkring: 5 578 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 415 SEK/år. Sotning: 557 SEK/år. Renhållning: 790 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING - gäller Millmark 1:496.
• Avtalsservitut: VATTENKRAFT - SE BESKRIVNING - gäller Millmark 1:496.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM - gäller Millmark 1:496.
• Avtalsservitut: VATTENKRAFT - SE BESKRIVNING - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• Samfällighet:
• TORSBY MILLMARK FS:1 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK FS:2 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:28 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:5 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:19 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:13 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:22 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:20 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:7 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:12 - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• TORSBY MILLMARK FS:3 - gäller Millmark 1:489.
• TORSBY MILLMARK FS:4 - gäller Millmark 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:29 - gäller Millmark 1:489.
• TORSBY MILLMARK S:30 - gäller Millmark 1:489.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VATTENKRAFT - gäller Millmark 1:496.
• Avtalsservitut VATTENKRAFT - gäller Millmark 1:496 och 1:489.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING - gäller Millmark 1:496.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshus-Fredriksberg

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (2 Sovrum)
    Area: 95 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 277 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Välkommen till Lämbacken 135, en 1 ½-plan villa med stor potential. Vackra timmerväggar, spegeldörrar samt härligt ljusinsläpp. Huset har två entréer, en i östlig samt nordlig riktning. Den oinredda övervåningen ger en mycket fin möjlighet till fler rum och en utökning av boarean.
    
    Nedre plan:
    Genom groventrén i norr kommer man in till husets hjärta, köket, som är utrustat med kyl/frys, el-spis, fläkt samt en vedspis med mycket fin murkåpa över. Köksinredningen är en mix mellan äldre och nyare. En härlig atmosfär med den målade bröstpanelen, synliga timmerväggar, målat trätak och ekparkett.
    
    Från köket tar man sig vidare till kammaren där man även finner en kakelugn. Tapet, plastmatta och spänntak.
    Intill kammaren ligger den ursprungliga entrén i östligt läge, med plastmatta på golvet och målad pärlspont på vägg och i tak och fint ljusinsläpp.
    
    Fortsätter vi vidare från entrén så kommer vi till vardagsrummet, med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Ytskikten består av linoleummatta, tapetserade väggar och spännpapp i taket. I vardagsrummet finns även en kakelugn.
    
    Intill vardagsrummet ligger sovrummet, där det finns en vedkamin från JØTUL. Ytskikten består av laminatgolv, tapetserade väggar och pärlspont i taket. Mellan sovrummet och köket finns en liten hall samt badrummet.
    Hallen har gott om förvaring i form av garderober, ytskikten består av laminatgolv, pärlspont och målad tapet på väggarna och spännpapp i taket.
    Badrummet har wc, handfat, badkar samt varmvattenberedare, plastmatta på golv och har målad väv på väggarna.
    Via den ursprungliga entrén i öst ligger trappan till övre plan.
    I dagsläget är hela övervåningen i huset oinredd men har stor potential. Fint ljusinsläpp i fyra väderstreck samt balkong österut.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: 2-glasfönster med spröjs och innanfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Huggen sten
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Stående och liggande träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: TImmer, trä
    Typ av uppvärmning: Direktel - luftvärmepump, ved
    Skick på värmeanläggning: Ny
    Ålder på värmeanläggning: 2 024
    Märke på värmeanläggning: IVT
    Parkeringsbeskrivning: Stor gårdsplan
    Vatten: Enskilt, grävd brunn
    Avlopp: 3-kammare
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    
• Övriga byggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 40 000 SEK
    Beskrivning: Ekonomibyggnad tillbyggd med carport och vedbod. Ca 8,3*4,9 Ekonomibyggnad med loge och fd ladugård. Ca 17,0*7,2 Ekonomibyggnad med timrat förråd och förråd i lösvirke. Ca 7,4*4,05