Vitsand 413 68594 Torsby

Beskrivning

Här kan man nu förvärva en mindre stugby som omfattar 4 stugor med 2 eller 3 sovrum vardera, storstuga med konferenslokal, sovsal och storkök samt en ekonomibyggnad. Perfekt för lägerverksamhet eller uthyrning. Marken går ner till sjön vilket skapar många möjligheter för sommaraktiviteter och vintertid åker man både utför och på längden på Hovfjället.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Stugby (Typkod: 220)
• Storlek: Boarea: 57 kvm. Boareabeskrivning: Boarean avser arean för en av småstugorna..
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 361 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 951 000 SEK och markvärde 410 000 SEK. Värdeår 1967.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Taxeringsenhet 220, småhusenhet avser 3 364 m² tomt med fyra befintliga stugor samt en nerbrunnen stuga med ett markvärde på 370 000 kr samt byggnadsvärde 725 000 kr Taxeringsenhet 325, hyreshusenhet lokaler avser 2 000 m² med ett markvärde på 40 000 kr samt ett byggnadsvärde på 226 000 kr Taxeringsenhet 497, industrienhet övrig mark avser 68 000 m², taxeringsvärde 0 kr
• Tomt: Tomtareal/mark: 73 364 kvm. Totalareal: 73 364 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY ASPE 3:147
• UppdragsID: GJC RDO

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Officialservitut: VÄG.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION.
• Avtalsservitut UPPDÄMNING MM.

Byggnad

• Byggår: 1967
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Avlopp: Nytt med infiltrationsbädd, dimmensionerat för 50 personer. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Gjuten platta, Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel, liggande timmer i ett hus. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepumpar i stugorna. Jordvärme i storstugan..
• Allmän information:

  Fastigheten omfattar följande:
  Storstuga, fyra stugor för uthyrning samt en tomt där stugan är nedbrunnen. 
  Tre stugor har fasad av stående panel och den fjärde är byggd i liggande timmer, alla står på plintar och har korrugerat plåttak. Luftvärmepump finns installerad i alla.
  
  Storstugan: 
  Lokalyta på 140 m², byggd 2012 i timmer på gjuten platta med Planja-tak och rännor. 3-glas fönster från 2016.
  Innehåller konferensrum/matsal, kontor, sovsal samt storkök, WC, dusch, och teknik-rum. 
  
  Konferensrum/matsal är öppet upp i nock med panelklätt tak samt synligt timmer i väggarna och har serveringsbänk, laminatgolv.
  
  Kontoret har synligt timmer i väggarna och panel i tak, laminatgolv
  
  Sovsalen har, även den, synligt timmer i väggarna och panel i taket, laminatgolv.
  
  Storkök med köksingång från baksidan är utrustat med köksö, elektrolux vitvaror, kyl, frys, micro, ugn, fläkt. Vitmålade väggar, kaklat över bänkar, klinkerslagt golv och plattor i taket.
  
  WC med klinkerslagt golv, målad väv på väggar, kakel ovanför handfatet.
  
  Duschrum med klinkerslagt golv, målad väv på väggar, kakel i dusch samt över handfatet, tvättmaskin.
  
  Teknikrum med klinkerslagt golv, målad väv på väggen och plattor i taket.  Varmvattenberedare, jordvärmeanlägging.
  
  
  Stuga 1: 
  Hall, två sovrum, badrum och storstuga med köksavdelning. 
  Hallen har målade väggar och laminatgolv 2 sovrum med plastmatta på golvet och målad tapet/panel. Köksavdelning i storstugan med spis och fläkt, nymålade väggar, laminatgolv, kylskåp finns i rummet. Badrummet har duschkabin, WC, handfat, varmvattenberedare, plastmatta och våtrumstapet.
  
  Stuga 2 + 3: 
  Hall, tre sovrum, badrum, kök med äldre köksinredning samt ett vardagsrum/matrum. 
  Genomgående plastmatta på golven förutom i hallen på stuga 3 som har laminatgolv, målad tapet/panel. Köket har spis med plattor, fläkt, kylskåp. Badrum med  WC handfat och duschkabin, våtrumsmatta.
  
  Stuga 4: 
  Hall, 2 sovrum, storstuga, stor veranda.
  Genomgående plastmatta på golven. Synligt timmer i hallen, i övrigt träpanel på väggar samt skivor i tak.  Köksdelen har äldre köksinredning, spis med häll samt fläkt, kyl/frys. Badrum med WC, handfat samt duschkabin, våtrumsmatta.

• Övriga byggnader:

  Ekonomibyggnad med bl.a loge och djurstall. Del av denna kan med fördel restaureras och användas för större sammankomster sommartid.

• Skorstenskommentar:

  Inga eldstäder finns installerade

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 3 200 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 2 760 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 058 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 78 173 SEK/år. Elkostnad: 33 400 SEK/år. Hushållsel: 23 600 SEK/år. Försäkring: 18 173 SEK/år. Väg: 3 000 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Ingen renhållningskostnad angett då det helt beror på vilken användning fastigheten kommer att få.
  Tillkommer även kostnad för slamtömning.