Stor villa i centrala Ekshärad och industrienhet
Ekshärad
Klarälvsvägen 22 / Kjelléns väg 4 68360 Ekshärad
Vacker villa med stor potential i Ekshärad. Bostadshus i två plan samt industrienhet.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 8, varav 4 till 5 sovrum
-
Boarea: 177 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 565 kvm
-
Biarea: 97 kvm
-
Byggår: 1926
-
Pris: 1 000 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Bilder
Välkommen in!
Huvudentrén, raktfram till vänster ligger matsalen
Till vänster ligger kontoret och rakt fram salen
Kontoret
Kontoret mot hallen
Matsalen
Matsalen mot köket
Salen
Kakelugnen i salen, bakom draperiet finns kontoret
Kammare mellan kök och sal, WC mittemot fönstret
WC
Köksingången
Köket mot matsalen
Den fungerande vedspisen
Mot ovanvåningen
Hall med balkong mot väster
Tv-rum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum
Källaringång från gården
Bastu, dusch till höger i bild
Tvättstuga
Fabriken/magasin
Beskrivning
Välkomna till Klarälvsvägen 22 / Kjelléns väg 4, ett äldre, vackert bostadshus i två plan med källare om 8 rok på ca 177 + 97 m². Mycket av den gamla charmen finns kvar då huset till stor del är i original. Huset har stor potential och erbjuder en bostad i två plan med källare och vind, huset har vackra spegeldörrar, brukbar vedspis och ett centralt läge i hjärtat av Ekshärad. I förmedlingen ligger även en industrienhet där det gamla cementgjuteriet en gång verkade och idag ger fina möjligheter till magasinering eller verksamhet. Här finns allt man kan önska sig vad gäller livsmedel, detaljhandel och hantverkare. Barnen är ombesörjda från "dagis" till nionde klass. Närhet till både Hagfors, Munkfors och Torsby. Flygplatsen i Hagfors-Råda ger tillgång till Stockholm för den som vill.
Rumsbeskrivningar
Man välkomnas in via en dubbeldörr till en stor entré med högt i tak och träpanel. Till höger finner man matsalen, till vänster kontoret och rakt fram ligger stora salen med sin fina kakelugn. Genom salen kommer man till en mindre kammare och vidare in i köket. Ovanvåningen har en möblerbar hall med tillgång till balkongen som vetter mot stora vägen ut mot trädgården i västerläge.
-
Hall Entréplan:
Plastmatta, tapetserade väggar och pärlspont i tak.
-
Matsal :
Plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
-
Kontor :
Linoleummatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
-
Salen :
Ekparkett, tapetserade väggar och plattor i tak. Kakelugn (ej i bruk).
-
Kammaren :
Ligger mellan salen och köket och har tillgång till WC.
-
Kök: :
Plastmatta på golv, bröstpanel och pärlspont i tak. Äldre kök med vedspis (godkänd av sotare). spis, äldre kyl/frys, dubbla diskhoar och vedpanna (ej i bruk).
-
WC :
Äldre ytskikt
-
Hall Ovanvåning:
Linoleummatta, tapetserade väggar och plattor i tak. Hallen på övre plan är rymlig och har en öppen spis (ej i bruk) samt balkong i västerläge.
-
TV-rum :
Plastmatta, tapet, nyare panel i tak, alkov och fasta garderober.
-
Sovrum 1 :
Plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak. Isolerad kattvind.
-
Sovrum 2 :
Plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak. Två fasta garderober.
-
Sovrum 3 :
Trägolv, tapetserade väggar och plattor i tak. Isolerad kattvind.
-
Sovrum 4 :
Linoleummatta, tapetserade väggar och plattor i tak. Två fönster mot bakgården.
-
Badrum :
Klinker på golv, plasttapet från 60-talet och plattor i tak.
-
Bastu Källare:
Panel på väggar och tak, elektriskt aggregat. Duschrum intill bastun.
-
Pannrum :
Gjutet golv och eternit i taket. Oljepanna Albin, ej i bruk.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 8 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 177 kvm. Biarea: 97 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 410 000 SEK (fastställt 2019) varav byggnadsvärde 267 000 SEK och markvärde 143 000 SEK. Värdeår 1929.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 565 kvm. Totalareal: 2 565 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
Näs 1:104, 1230m² (industrifastigheten) Näs 1:105, 1335m² (bostaden)
-
Fastighetsbeteckning: HAGFORS NÄS 1:104, NÄS 1:105
-
UppdragsID: G8X C4V
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07).
Byggnad
- Byggår: 1926
- Utförda renoveringar: Inga större renoveringar utan mycket är i original.
- Byggnadssätt: Fönster: Enkelglas med innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Kommunalt. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Betong. Stomme: Trä. Grundmur: Källare betong. Fasadtyp: Stående och liggande träpanel.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
-
TV/Internet beskrivning:
Bostadshus är kopplat till fiber.
-
Övriga byggnader:
"Fabrik" på industrifastigheten: Cementsten som grund, pannplåt på taket, byggd 1960. Gjuten platta, isolerad samt indragen el. Här gjorde man förr cementrör i olika dimensioner.
-
Skorstenskommentar:
Vedspisen i köket är godkänd för eldning, övriga är belagda med eldningsförbud.
Övrigt
-
Övrigt:
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
Ekonomi
- Pris: 1 000 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 15 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 305 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 53 064 SEK/år. Årlig elförbrukning: 38 000 kWh/år. Hushållsel: 8 112 SEK/år. Försäkring: 3 607 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 779 SEK/år. Uppvärmning: 32 336 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Renhållning: 2 630 SEK/år.
-
Försäkring: Länsförsäkringar
-
Antal personer i hushållet: 1
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
