Hamra 60 68361 Ekshärad

Beskrivning

I Hamra, Ekshärad med närhet till sjö finns nu möjlighet att förvärva denna fastighet som är perfekt för den som vill fixa lite själv. Med en planlösning där kök och vardagsrum är på andra våningen och alla sovrum på plan ett. Nya ytskikt, nytt badrum och kök. Underbara omgivningar där man kan cykla, löpa eller vandra. Många badsjöar och mycket fint fiske finns i närområdet. Huset har 5 rok och källare på 112 + 69 m² och en tomtareal om 5640 m². Ekonomibyggnad där det finns bl.a två lastbilsgarage. Liten gäststuga. Stor fin tom där det finns både frukt, bär och plats för lite odling. Merparten av fönstren är bytta och nyare fasad på två väggar. Stor, otakad, veranda med vidbyggt trädäck.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 112 kvm. Biarea: 69 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 481 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 388 000 SEK och markvärde 93 000 SEK. Värdeår 1949.
• Tomt: Tomtareal/mark: 5 640 kvm. Totalareal: 5 640 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS HAMRA 1:163
• UppdragsID: GOW 4GW

Övriga rättigheter och belastningar

• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut Vattenledning.
• Avtalsservitut Vattenanläggning.

Byggnad

• Byggår: 1949
• Utförda renoveringar: Ny fasad mot väst och söder.
  Nya mattor och avlopp i badrum.
  7 fönster utbytta.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster (7st) i övrigt kopplade. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt, finns servitut, vattenfilter mot järn och mangan. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Pelletsbrännare med CTC-matning, luftvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 011. Märke på värmeanläggning: Qlima & Chunlan.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns.

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad veranda mot öster och stort trädäck mot söder.

• Övriga byggnader:

  Ekonomibyggnad med 2 lastbilsgarage (jordgolv), förråd, vindsutrymme och vedförråd. El indragen, pannplåt på tak och stående träpanel.  Ca 24,60*10,80 m.
  Gäststuga/lekstuga med 2-glasfönster, byggd i lösvirke, liggande panel och pannplåt på tak. Ca 5,60*3,40 m inkl. liten veranda.
  Förråd med stående panel och pannplåt på tak. Ca 2,0*4,0 m.

• Fel och brister:

  Fasaden mot norr och öster behöver bytas.
  Det finns behov för ny dränering då vatten går in i källaren höst och vår.

• Skorstenskommentar:

  Brandskyddskontroll utförd 2023-11-22 utan anmärkning.

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 600 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten kommer försäljas med en så kallad friskrivningsklausul.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 120 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 608 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 050 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 150 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 2 200 SEK/år. Pellets (ca 5 pallar /år): 25 000 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Då säljarna inte själva bott i fastigheten har man inte alla uppgifter om driften varvid vi inte kan redovisa dessa fullt ut.
  Förbrukning/kostnad för hushållsel och uppvärmning via luftvärmepumparna har inte uppgetts.
  Försäkringskostnaden är uppskattad.
  Renhållning avser kommuntaxan för 14-dagars hämtning med kompostkärl.
  V/A avser kommuntaxan för en årlig tömning av 2-2,9 m³.
  Sotningstaxan är uppskattad.