Skråckarberget Västtomtmyren 1 68061 Bograngen

Beskrivning

Nu förmedlar vi den mysiga gården Västtomtmyren 1 på Finnskogen nära Bograngen. Detta är en trevlig liten gård, enskilt belägen i slutet av en väg. Alldeles ypperligt för den som önskar en tillflykt till lugnet och naturen!

Huset har tre rum och kök med en boarea om 73 kvm. På bottenvåning finns ett mysigt kök samt ett rymligt vardagsrum. Övervåningen rymmer två sovrum samt 2 isolerade garderober under snedtak. Huset är uppvärmt med el-element samt en luftvärmepump, men här finns även kamin i vardagsrummet samt vedspis i köket för kompletterande uppvärmning. Ekonomibyggnader finns i form av en mindre ladugård samt vedbod och förråd. På gården finns även en jordkällare. Till gården hör omkring 2,2 ha mark och med denna följer jakträtt i Skråckarbergets VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 850 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Fritid
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 224 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 82 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 306 000 SEK
• UppdragsID: GBO KNS

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt ingår i Skråckarbergets VVO om 8 685 ha.
  

Kostnader

• Pris: 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 472 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 280 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 22 154 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 000 kWh/år. Hushållsel: 13 242 SEK/år. Försäkring: 2 865 SEK/år. Vatten och avlopp: 150 SEK/år. Uppvärmning: 0 SEK/år. Sotning: 1 000 SEK/år. Samfällighet: 802 SEK/år. Väg: 2 700 SEK/år. Renhållning: 1 395 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för uppvärmningen är sammanbakad med kostnaden för hushållsel. I tillägg har man till viss del skött uppvärmningen med hjälp av att elda i kamin och vedspis. 
  
  Det är ingen kostnad lagd för vattnet då det kommer från egen brunn. 
  Kostnaden för slamtömning är utslagen på flera år, då detta inte har behövts göras årligen eftersom huset använts som fritidshus. Men en årlig tömning kostar vanligen på Torsby kommun 1 381 kr.

Övrigt

• Övrigt:

  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun, kostnad 4600 SEK.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshuset

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (2 Sovrum)
    Area: 73 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 224 000 SEK
    Rumsbeskrivning: När man går in i huset möts man av en hall med ingång till köket, badrummet, samt trapp upp till övervåningen. I hallen är det plastmatta på golv, tapeter på väggarna och plattor i tak.
    
    Badrummet är försett med våtrumstapet på väggar och golv. Här finns WC, dusch och handfat.
    
    Köket har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och plattor i tak. Här finns kyl/frys, el- och vedspis samt äldre köksinredning.
    
    I vardagsrummet är det trägolv, tapeter på väggarna och spänntak. Här finns en kamin från Dovre som installerades 2012.
    
    När vi går uppför trappan till husets övervåning kommer vi först till en liten hall med plastmatta, tapet och masonittak.
    
    På övervåningen finns två sovrum. Sovrummet mot öster har målat trägolv, tapet på väggarna och plattor i taket. Här finns två garderober (kattvindar) som man låtit isolera.
    
    Sovrummet mot väster har trägolv, tapet och snedtak.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1947
    Fönster: Kopplade fönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Betong
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Skorstenskommentar: Skorstenen är klädd med plåt.
    
• Uthusbyggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Ladugård, utvändiga mått: 12,55 m x 6,25 m Vedbod, utvändiga mått 3,4 m x 3,4 m Förråd, utvändiga mått 3,3 m x 2,7 m Alla uthusbyggnader är byggda i lösvirke och har plåttak. Jordkällare finns.