Åleby Fall 68394 Lakene

Beskrivning

Åleby Fall är ett trevligt litet hus på 100 m² med åretruntstandard. Huset har en fin inglasad altan och har bekväm uppvärmning med bergvärme installerad. Ekonomibyggnader finns, men där ett av dessa är i behov av viss restaurering.  Gården har ett bra läge för möjlighet till nära arbetspendling till både Sunne och Hagfors/Ekshärad. Då fastigheten kommer att styckas av är det ännu inte bestämt hur stor tomt som kommer att följa med gården. Den slutgiltiga tomtarealen kommer att fastställas av lantmäteriet.

Fakta

Allmän information

• Pris: 750 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse men tidigast efter genomförd lantmäteriförrättning
• Lantbruk: Avstyckad gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Övrigt, Avstyckad gård
• Taxeringsvärde byggnad: 228 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 50 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 278 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Angivna taxeringsvärden  är för småhus med tomt och ekonomibyggnader.
  

• UppdragsID: GVA Y2O

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Tillträde kan ske först när lantmäteriförrättningen, avseende avstyckning, är klar men under väntetiden finns ev. möjlighet att teckna ett hyresavtal.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Inägomark, 4,3100 ha
• Småhusmark lantbruk, 0,2000 ha

Fastighetsuppgifter

• Avstyckning
  Då den förmedlade fastigheten ska avstyckas från större fastighet kommer taxeringskod, taxeringsvärde, areal m.m att fastställas efter genomförd lantmäteriförrättning.
  Avstyckningsförslaget som kan ses under bilder, är ca 4,5 hektar, men det är möjligt att den föreslagna arealen kommer att ändras något utifrån vad lantmäteriet beslutar.
  

Kostnader

• Pris: 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Tillträde kan ske först när lantmäteriförrättningen, avseende avstyckning, är klar men under väntetiden finns ev. möjlighet att teckna ett hyresavtal.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 500 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 973 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 19 000 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 500 kWh/år. Hushållsel: 17 100 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Renhållning: 900 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning och soptömning och är baserat på taxan för fritidshus.
  Observera att försäkring för gården tillkommer.
  
  Vill man ta över larmet så tillkommer en årskostnad om 6400 sek.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Kommentar: Vilka rättigheter och belastningar som följer med den utbjudna fastigheten kommer att fastställas efter genomförd lantmäteriförrättning.

Övrigt

• Övrigt:

  Förvärvstillstånd krävs ej.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
    Area: 100 kvm
    Biarea: 20 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 213 000 SEK
    Utförda renoveringar: 1999
    Rumsbeskrivning: Hallen är långsmal och här finns trappen upp till övervåningen. Här är parkettgolv, tapet och panel i tak. Härifrån når man köket till höger, övervåningen rakt fram, vardagsrum fram till vänster. I änden av hallen finner man, i tillbyggnaden, tvättstuga, badrum, sovrum och utgång till veranda. I tillbyggnaden är det golvvärme installerat.
    
    Köket är rymligt med fint ljusinsläpp, med 80-talsinredning, spis med häll, fläkt, mindre kyl och stort skafferi. Bröstpanel, tapet, plastmatta på golv och panel i tak.
    
    Vardagsrummet med valvöppning mot hallen har parkettgolv, tapet och plattor i tak.
    
    Sovrummet har inbyggda garderober på ena väggen, parkettgolv, tapet och plattor i taket. Golvvärme.
    
    I tvättstugan finns flertalet garderober, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med skåp över och under. Plastmatta, tapet och plattor i tak. Golvvärme.
    
    I badrummet finns WC, handfat och ett hörnbadkar. Plastmatta på golv och vägg, fläkt. Golvvärme.
    
    Den inglasade verandan har gott om plats för sommarkvällarna.
    
    På övervåningen finns en mindre hall under snedtak, två sovrum, det ena används som vardagsrum, och fyra isolerade kattvindar. Hela övervåningen har parkettgolv, tapet och plattor i tak.
    
    Under utbygget finns en källare där pannan och bergvärmen är installerad.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1852
    Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund/Källare
    Mark: Lera
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
    Ålder på värmeanläggning: ca 2002
    Märke på värmeanläggning: Thermia villa
    TV/internet: Fiberanslutning finns.
    Vatten: Djupborrad brunn, gemensamt med grannen
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Skorstenskommentar: Eldningsförbud föreligger vad gäller huvudskorstenen då den är i dåligt skick, det finns i dagsläget ingen eldstad kopplad till den. Vill man använda pannan så går det bra då den har egen skorsten.
    
• Ekonomibyggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 15 000 SEK
    Beskrivning: Det finns två ekonomibyggnader varav den på andra sidan vägen är i bättre skick med timrad loge och i övrig lösvirke med pannplåt på tak. Själva djurstallet är borttaget sedan länge. Ekonomilängan på gården är i sämre skick och delvis byggt i timmer. Även en jordkällare och en lillstuga finns mot skogssidan där el har varit indragen men luftledningen är borttagen.