Gränsvägen 75 68061 Bograngen

Beskrivning

Här finns nu möjlighet att förvärva en fastighet som passar bra som fritidsfastighet. Lättillgänglig och nära in till Bograngen med naturen runt hörnet. Huset om ca 84 m² är i två plan har kök och storstuga med sov-avdelning på plan 1 och två sovrum på plan 2.  Markareal på 2890 m².

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum. Boarea: 84 kvm. Biarea: 10 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 207 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 146 000 SEK och markvärde 61 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 890 kvm. Totalareal: 2 890 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY BOGRANGEN 1:97
• UppdragsID: GGM EA0

Byggnad

• Byggår: 1909
• Utförda renoveringar: I köket och storstugan har man bytt golv, bjälklag och lagt in ny isolering/markplattor.
  Efter brandskyddskontroll har man genomfört alla punkter men ej fått det besiktigat.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster och enkla. Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vedspis.
• Allmän information:

  Äldre byggnad med renoveringsbehov.

• Övriga byggnader:

  Härbre, vedbod och hölada. Alla i sämre skick.

• Fel och brister:

  I samband med två inbrott har alla kopparrör och vattenpumpen stulits, ej åtgärdat.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 150 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 553 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 8 350 SEK/år. Elkostnad: 4 140 SEK/år. Försäkring: 3 410 SEK/år. Renhållning: 800 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar, fritidshus
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnaden är endast de fasta kostnaderna.