Västra Skymnäs 215 68495 Höje

Beskrivning

Här har vi fått förmånen att erbjuda en mycket fin gård med väl tilltagna ytor både vad gäller byggnader och mark. Med sin gedigna ålder och sekelskifteskänsla, men fullt modern, finns här fina möjligheter för den som vill driva skogsbruk och annan verksamhet. Gäststuga där släkt och vänner kan bo vid besök eller varför inte hyra ut under semestersäsongen. Huvudbyggnaden erbjuder 3 rok på 100 m² och gäststugan 2rok på ca 60 m².  Förmedlingen omfattar tre fastigheter med en areal om ca 61 ha varav ca 48 ha är produktiv skog och inägor på nära 7 ha för diverse odling eller djurhållning om man är intresserad. Ett virkesförråd beräknat till 7439 m³sk och jakt i VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 5 900 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 269 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 322 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 591 000 SEK
• UppdragsID: GSW J9T

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 47,7000 ha
  Virkesförråd 7439 m3sk
  
• Myr/kärr/mosse, 3,3000 ha
• Berg/hällmark, 0,3000 ha
• Inägomark, 6,6000 ha
• Väg och kraftledning, 0,7000 ha
• Övrigmark, 2,0000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Uppgifter om arealer kommer från aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt inom Västra Skymnäsbygdens VVO på 3301 ha.
  

Kostnader

• Pris: 5 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 75 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 793 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 47 101 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 483 kWh/år. Hushållsel: 33 400 SEK/år. Försäkring: 10 001 SEK/år. Vatten och avlopp: 400 SEK/år. Sotning: 1 400 SEK/år. Väg: 1 500 SEK/år. Renhållning: 400 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• Hagfors Skymnäshagen Ga:1.
• Hagfors Västra Skymnäs Ga:1.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: Starkström.
• Ledningsrätt: Starkström.
• Samfällighet:
• HAGFORS VÄSTRA SKYMNÄS S:1.
• HAGFORS VÄSTRA SKYMNÄS S:3.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.

Övrigt

• Övrigt:

  Förvärvstillstånd krävs ej.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
   
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Huvudbyggnad

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (1 Sovrum)
    Area: 100 kvm
    Biarea: 33 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 239 000 SEK
    Utförda renoveringar: 1980-tal
    Rumsbeskrivning: Man välkomnas av en ljus, rymlig hall med dubbeldörr. Köket till vänster, salen rakt fram och trapp till övervåningen till höger. Klinkerslagt golv, tapet och vitmålat tak.
    
    Köket med Carl Larsson känsla är inbjudande och varmt med sin bröstpanel, tapet, vitmålade tak med synliga balkar och den underbara vedspisen med stor järnhäll bredvid och brödugn (tyvärr inte eldningsbar) i murstocken. Härlig spiskåpa med kranshylla runt. I övrigt finns kombinerad kyl/frys, elspis med plattor, fläkt och diskbänk med kakel ovanför. 70-talsinredning i fint skick och nyare klickgolv. Luftvärmepump.
    
    Vardagsrummet har fönster åt två håll vilket ger fint ljusinsläpp. Liten gjutjärnskamin med klinkers under. Tapet, nyare klickgolv och målad väv i tak.
    
    Badrummet som nås via köket är mycket fräscht och ljust. Duschhörn med fast vägg, fläkt, varmvattenberedare. Klinkers och golvvärme, kaklade väggar i duschhörnet medan resten är målad väv.
    
    Övervåning:
    Genomgående är de gamla trägolven kvar vilket ger en varm och ombonad känsla. Alla tak är klädda med målad väv.
    
    Hallen på övervåningen är ljus har mycket fint trägolv med breda plank, pigkammarlås på dörrarna, tapet på vägg. När man kommer upp har man sovrummet till höger och salen rakt fram.
    
    I sovrummet med breda golvlister och en underbar kakelugn finns en känsla av svunna tider, mycket fin ljusinsläpp med fönster åt två håll.
    
    Salen med fönster åt tre håll och en Bergslagskamin är en ypperlig samlingsplats på kyliga kvällar att kura skymning i.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1846
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    Grund: Huggen sten
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el, solceller och luftvärmepump
    TV/internet: TV, larm, fast telefon via fiber indraget 2018.
    Vatten: Vatten via förening om 60 hushåll
    Avlopp: Sluten tank med pump till infiltationsbädd.
    Typ av ventilation: Självdrag
    El kommentar: Solpaneler installerade 2021.
    Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    Senast provtryckt: 2011-01-01
    Skorstenskommentar: Ny skorsten. Brandskyddskontroll utförd 2023-04-05 utan anmärkning.
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
    
• Gäststugan

  Allmän information

  • Area: 60 kvm
    Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Gäststugan är ett ombyggt sädesmagasin i 1½-plan, är timrat, har gjuten platta, ny skorsten (rör), tegeltak och 2-glas fönster. Byggyta är ca 45 m², boarean är inte uppmätt men uppskattas till ca 60-65 m². Genomgående trägolv målad panel i tak med synliga bjälkar i storstugan och tapet på väggarna. Anslutet till samma avloppssystem som huvudbyggnaden. Omfattar allrum, badrum och två sovrum plus en möblerbar hall på övervåningen. Vid entrén finner man trappen till övervåningen och under den finns plats för ytterkläder och skor. Vid muren i mitten av storstugan har man installerat en gjutjärnskamin på klinkersatt golv under. Kökshörnan omfattar spis med häll, fläkt, liten kyl och diskbänk med kakel ovanför. Badrummet har klinkerslagt golv, kakel i duschen, WC och handfat. Luftvärmepump i storstugan. På plan två finns en stor, möblerbar hall och två mindre sovrum. med snedtak. Brandskyddskontroll genomförd 2023-04-05 utan anmärkning.
    
• Ekonomibyggnad

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 30 000 SEK
    Beskrivning: Äldre ekonomibyggnad i ett mycket bra skick som är väl underhållet, yttervägg i stående träpanel och timmerkista invändigt i mycket bra skick, plåttak och delvis snörasskydd. Omfattar bl.a. stall med två spiltor, verkstad, förråd, vagnslider med grus, vedskjul och loftgång. Byggnadsyta mäter 6,7*19,4 m. Indragen el. På taket mot baksidan har man installerat 18 solcellspaneler.
    
• Ladugård

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Ladugården är ombyggd till stort dubbelgarage med två portar på gaveln, gjuten platta och är isolerad, har 3-glas fönster och uttag för el-handske. I övrigt finns här tvättstugan med tvättbänk och ytterligare två utrymmen med vikportar där den ena innehåller en isolerad container och den andra är ett förråd med plattor på väggarna. Tvättstugans avlopp går till samma som de övriga byggnaderna. Indragen el. Byggnadsyta mäter 7,8*25,4 m.