Ljusnästorp 15 68051 Stöllet

Beskrivning

Ljusnästorp 15 är en trevlig liten stuga i skogen belägen strax norr om Stöllet i Torsby kommun. Huset är i generellt bra skick där tak och fönster utbytta. Det finns en charmig äldre inredning där man själv kan skapa sin prägel. Vill man skapa sig fler rum och plats är det möjligt att inreda övervåningen. Marken som hör fastigheten till består av en rejäl skogstomt där det finns fin lite äldre tallskog bakom huset . Med fastigheten följer även en jakträtt i Ljusnäs VVO.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Frititdshus (Typkod: 220)
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 54 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 182 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 100 000 SEK och markvärde 82 000 SEK. Värdeår 1930.
• Tomt: Tomtareal/mark: 12 035 kvm. Totalareal: 12 035 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY LJUSNÄS 1:109
• UppdragsID: GUQ TDG

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY LJUSNÄS GA:2.

Byggnad

• Byggår: 1930
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med spröjs. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Huggen sten. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• Övriga byggnader:

  En loge byggd i lösvirke med plåttak, ca 14,8 x 6,5 m.
  Ett förråd/magasin byggd i lösvirke med plåttak, ca 4,4 X 6,4 m.

• Skorstenskommentar:

  Besiktning av skorsten utförd den 2/6 -23.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
   
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 625 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 116 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 365 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 13 421 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 275 kWh/år. Elkostnad: 7 500 SEK/år. Försäkring: 1 700 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 381 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Renhållning: 2 240 SEK/år.
• Försäkring: Folksam
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Då det inte finns fullständiga, aktuella kostander har vi kompletterat med:
  Vatten/avlopp, avser slamtömning 1ggr/år 1381 sek
  Renhållning, avser sophämtning var 14:e dag för litet kärl 2240 sek
  Sotning är en uppskattning.
  
  För info så har endast badrummet varit uppvärmt vintertid.
  Det kan tillkomma vägavgift men finns inga uppgifter om detta i dagsläget.