Munkebol 29 68052 Ambjörby

Beskrivning

Vi har nu fått nöjet att förmedla fastigheten Torsby Munkebol 1:149.  Villan rymmer 4 r.o.k på 81 m²och omges av en mysig trädgård  med buskar, fruktträd, en damm och utsikt över Klarälven. Tomtareal 3 685 m². På  den asfalterade uppfarten finns ett rymligt garage med tillhörande förråd. Huset är i bra skick  och väl underhållet, tillbyggnader som inglasad altan och ny veranda har gjorts. I källaren finns en ny värmepump  och en tvättstuga. Solfångare som värmer upp vattnet är installerad på taket. Flertalet skidanläggningar ca 25- 50 km bort, bl.a. Branäs, Långberget och Hovfjället med massor av aktiviteter sommar som vinter. Utmaningar på cykel, till fots, på skidor, fiske, jakt och mycket annat.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 81 kvm. Biarea: 81 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 246 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 170 000 SEK och markvärde 76 000 SEK. Värdeår 1963.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 685 kvm. Totalareal: 3 685 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY MUNKEBOL 1:149
• UppdragsID: GHJ ZME

Övriga rättigheter och belastningar

• Kommentar: Servitutsavtal finns upprättat på andra sidan vägen mot älven vilket ger rätt att anlägga potatisland och för båtplats, man får även röja sly för att hålla utsikten mot älven öppen.

Byggnad

• Byggår: 1963
• Utförda renoveringar: Delvis utbytta fönster, inglasad altan, trädäck mot söder. Ny carport, port till garaget och förråd med dörr. Jordvärme (2023), solfångare (2021).
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källare. Grundmur: Betonghålsten eller lecablock. Fasadtyp: Liggande/stående träpanel och tegel.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Jordvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 023. Märke på värmeanläggning: Bosch.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan och två trädäck utan tak.

• Övriga byggnader:

  Nytt garage med utstickande carport och tillhörande förråd.

• Fel och brister:

  Fukt i källaren och dålig dränering.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är beställd
  

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 790 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 595 750 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 845 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 24 519 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 800 kWh/år. Elkostnad: 18 405 SEK/år. Försäkring: 4 322 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 792 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Asfalterad infart, garage, och carport.