Åleby Fall 68394 Lakene

Beskrivning

Fin skogsfastighet om ca 70 ha varav ca 61 ha är produktiv skog med ett virkesförråd om 9627 m³sk. Bra bonitet beräknad till 6,6 m³sk/ha. Tillväxten för perioden är beräknad till 334 m³sk/år och avverkningsförslag totalt under perioden är 2367 m³sk fördelat på föryngringsavverkning och gallring. På fastigheten finns bostad med 4 rok på 100 m², inglasad veranda och bergvärme. Ekonomibyggnader. Jakt i VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 4 900 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt
• Taxeringsvärde byggnad: 228 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 147 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 375 000 SEK
• UppdragsID: GD8 K0X

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 60,9000 ha
  Virkesförråd om 9627 m³sk
  
• Skogsimpediment, 5,8000 ha
• Åkermark, 2,4000 ha
• Väg och kraftledning, 0,3000 ha
• Övrigmark, 0,4000 ha
• Berg/hällmark, 0,7000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt i Åleby VVO på 896 ha.
  

Kostnader

• Pris: 4 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 500 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 973 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 963 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 500 kWh/år. Hushållsel: 17 100 SEK/år. Försäkring: 8 963 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Renhållning: 900 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar, gårdsförsäkring.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden på vatten och avlopp avser slamtömning, soptömning är baserat på fritidshushämtning.
  Försäkringen avser även Uddheden 1:66
  
  Vill man ta över larmet så tillkommer en årskostnad om 6400 sek.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.

Övrigt

• Övrigt:

  Förvärvstillstånd krävs ej.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
   
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
    Area: 100 kvm
    Biarea: 20 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 213 000 SEK
    Utförda renoveringar: 1999
    Rumsbeskrivning: Hallen är långsmal med avhängningsplats under trappen till övervåningen, parkettgolv, tapet och panel i tak. Härifrån når man köket till höger, övervåningen rakt fram, vardagsrum fram till vänster. I änden av hallen finner man, i tillbyggnaden, tvättstuga, badrum, sovrum och utgång till veranda. I tillbyggnaden är det golvvärme installerat.
    
    Köket är rymligt med fint ljusinsläpp, har 80-talsinredning, spis med häll, fläkt, mindre kyl och stort skafferi. Bröstpanel, tapet, plastmatta på golv och panel i tak.
    
    Vardagsrummet med valvöppning mot hallen har parkettgolv, tapet och plattor i tak.
    
    Sovrummet har inbyggda garderober på ena väggen, parkettgolv, tapet och plattor i taket.
    
    I tvättstugan finns flertalet garderober, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med skåp över och under. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
    
    I badrummet finns WC, handfat och ett hörnbadkar. Plastmatta på golv och vägg, fläkt.
    
    Den inglasade verandan har gott om plats för sommarkvällarna.
    
    På övervåningen finns en mindre hall under snedtak, två sovrum, det ena används som vardagsrum, och fyra isolerade kattvindar. Hela övervåningen har parkettgolv, tapet och plattor i tak.
    
    Under utbygget finns en källare där pannan och bergvärmen är installerad.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1852
    Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund/källare
    Mark: Lera
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
    Ålder på värmeanläggning: ca 2002
    Märke på värmeanläggning: Thermia villa
    TV/internet: Fiberanslutning finns.
    Vatten: Djupborrad brunn, gemensamt med grannen
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Skorstenskommentar: Eldningsförbud föreligger då det finns brister i murstocken.
    
• Ekonomibyggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 15 000 SEK
    Beskrivning: Det finns två ekonomibyggnader varav den på andra sidan vägen är i bättre skick med timrad loge och i övrig lösvirke med pannplåt på tak. Själva djurstallet är borttaget sedan länge. Ekonomilängan på gården är i sämre skick och delvis i timmer. Även en jordkällare och en lillstuga finns mot skogssidan där el har varit indragen men luftledningen är borttagen.