Osebol 61, 68051 Stöllet

Beskrivning

OBS - justering har gjorts av pris, volymer och areal - se mer info under fastighetsuppgifter.

Torsby Osebol 1:118 är en större fastighet om ca 340 ha varav ca 233 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 31 738 m³sk. Tall är det dominerande trädslaget på 61 % av arealen och 31 % består av granmark. Boniteten är i medeltal 5,4. Föreslagen volym för kommande 10-årsperiod är för föryngringsavverkning 2 183 m3sk och gallring 4 805 m3sk. På fastigheten finns ca 7,8 ha inäga och 67 ha impediment. På fastigheten finns ett bostadshus och en mindre samlingslokal, härbre samt två garage. Utöver detta även säterstuga och fähus vid Osebolssätern. Jakt i VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 12 500 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt
• Taxeringsvärde byggnad: 254 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 4 936 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 5 190 000 SEK
• UppdragsID: GSQ RB9

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 233,1000 ha
  Virkesförråd beräknat till 31 738 m³sk.
  
• Skog med restriktion, 26,4000 ha
  Naturreservat
  
• Skogsimpediment, 67,5000 ha
• Åkermark, 7,8000 ha
• Väg och kraftledning, 3,8000 ha
• Övrigmark, 1,4000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell Skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
  
• Jakt
  Jakt i Olebols VVO på 5511 ha.
  
• OBS - Justerat pris och Skogsbruksplan - Naturreservat
  Justering har gjorts av utgångspris och alla volymer i beskrivningen då det framkommit att avd 57, 59, 60 samt 62 på ca 5083 m3sk är sålt till naturreservat.
  

Kostnader

• Pris: 12 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 190 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 11 361 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 976 kWh/år. Försäkring: 7 380 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 381 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar, fördelat på brandförsäkring skog med 1780:- och huset med 5600:-
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Observera att det tillkommer kostnad för elleveranns och elnät utifrån förbrukningen.
  
  Kostnaden för sotning är en uppskattning.
  
  Det kan tillkomma kostnader för de gemensamhetsanläggningar (se avsnittet övriga rättigheter och belastningar) som avser väg men finns inga uppgifter i nuläget.

• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Klarälven, övre delen, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2022-01-25).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Kallkärret, Naturreservat (Beslutsdatum: 2018-08-20, Registreringsdatum: 2018-10-09, Senast ändrad: 2020-12-01).
• Fornlämning (Status: undefined).
• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY OSEBOL GA:1.
• TORSBY OSEBOL GA:2.
• TORSBY FASTNÄS GA:8.
• TORSBY OSEBOL GA:3.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: TELE.
• Samfällighet:
• TORSBY OSEBOL FS:2.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 2 (1 Sovrum)
    Area: 100 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 254 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Rymlig hall där utbygget med badrum och tvättstuga ligger till vänster, kök och vardagsrum till höger. På bottenvåningen är det genomgående plastmatta, tapet och vitmålad träpanel i tak förutom i bad och tvättrum där det är plattor i tak.
    
    På övervåningen finns en stor möblerbar hall och ett sovrum. Här är det genomgående trägolv, tapet. plattor i tak och garderober under snedtak.
    
    Köket är renoverat och har ny inredning, spis med häll och fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin. Vedspis med murkåpa. Plats för större matbord.
    
    Vardagsrummet rymmer en fattigmans kakelugn och man har även en luftvärmepump installerad här.
    
    I badrummet finns wc, handfat och duschhörn med draperi, fläkt och fönster åt två håll.. Tvättrummet är rymligt och har gott om plats för tvättmaskin och torktumlare. Här finns även varmvattenberedaren och hydrofor, fönster åt två håll.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1900
    Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster med spröjs
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Liggande timmer plan ett, plan två stående träpanel, utbygge liggande träpanel.
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump , vedspis och kamin
    TV/internet: Fastigheten är inte ansluten till fibernätet.
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Elkablar: Ledningar bytta
    Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    
• Övriga byggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Sätern - stuga om ca 30 m², inget golv, byggt i timmer med plåttak. Fähus om ca 35 m², jordgolv, byggt i timmer med plåttak. Samlingslokal (gamla slalomstugan) - ca 33 m² med veranda längs ena långsidan, storstuga, serveringskök, kontor och mindre WC, byggt i lösvirke med plåttak. V/A och ström ej fungerande. Garage (har använts bl.a. för pistmaskinen) - ca 70 m², 3 portar, byggt i lösvirke med pannplåt på taket. Förråd (gamla lifthuset) - ca 20 m², byggt i lösvirke med plåttak. Härbre - ca 24 m², byggt i timmer och med tegeltak.