Större, bebyggd skogsfastighet i norra Värmland

Stöllet

Osebol 61, 68051 Stöllet

Skogsfastighet om ca 340 ha  med ett virkesförråd om ca 36 821 m³sk samt ca 7,8 ha inäga. Bostadshus, mindre samlingslokal, härbre, garage samt säterstuga med fähus.
  • Pris: 14 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 327,3947 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Anna Melin Nyström

Ansvarig mäklare

Bilder

Översiktskarta
Bostadshuset på gården
Entrén
Hallen
Köket
Vardagsrummet, observera luftvärmepumpen
Fattigmanskamin i vardagsrummet
Badrummet med duschhörn
Tvättstugan
Sovrummet på övervåningen
Möblerbar hall på övervåningen
Kyrkan på andra sidan älven i bakgrunden
Slalomstugan
Invändigt i slalomstugan
Köksdel i slalomstugan
Garage
Härbre
Gamla slalombacken
Säterhuset
Säterhuset invändigt
Fähus "Fugges"
Ladugården invändigt
Karta över byggnaderna
Östra änden av skiftena
Skiften vid Osebolsätern

Beskrivning

Torsby Osebol 1:118 är en större fastighet om ca 340 ha varav ca 260 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 36 821 m³sk. Tall är det dominerande trädslaget på 58 % av arealen och 35 % består av granmark. Boniteten är i medeltal 5,3. Volym som är möjlig att föryngringsavverka är 7 750 m3sk. Föreslagen volym för kommande 10-årsperiod är för föryngringsavverkning 5 592 m3sk och gallring 5 210 m3sk. På fastigheten finns ca 7,8 ha inäga och 67 ha impediment. På fastigheten finns ett bostadshus och en mindre samlingslokal, härbre samt två garage. Utöver detta även säterstuga och fähus vid Osebolssätern. jakt i VVO.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 14 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Skog
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 254 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 4 936 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 5 190 000 SEK
  • UppdragsID: GSQ RB9
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Skogsmark, 260,0000 ha
    Virkesförråd beräknat till 36 821 m³sk.
  • Skogsimpediment, 67,0000 ha
  • Åkermark, 7,8000 ha
  • Väg och kraftledning, 3,7000 ha
  • Övrigmark, 1,4000 ha
  • Beskrivning för alla arealer: Ovastående arealer är enligt aktuell Skogsbruksplan.

Fastighetsuppgifter

  • Förvärvstillstånd
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
  • Jakt
    Jakt i Olebols VVO på 5511 ha.

Kostnader

  • Pris: 14 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 190 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 11 361 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 976 kWh/år. Försäkring: 7 380 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 381 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar, fördelat på brandförsäkring skog med 1780:- och huset med 5600:-
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Observera att det tillkommer kostnad för elleveranns och elnät utifrån förbrukningen.
    
    Kostnaden för sotning är en uppskattning.
    
    Det kan tillkomma kostnader för de gemensamhetsanläggningar (se avsnittet övriga rättigheter och belastningar) som avser väg men finns inga uppgifter i nuläget.
  • Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Klarälven, övre delen, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2022-01-25).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Kallkärret, Naturreservat (Beslutsdatum: 2018-08-20, Registreringsdatum: 2018-10-09, Senast ändrad: 2020-12-01).
  • Fornlämning (Status: undefined).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • TORSBY OSEBOL GA:1.
  • TORSBY OSEBOL GA:2.
  • TORSBY FASTNÄS GA:8.
  • TORSBY OSEBOL GA:3.
  • Rättigheter last:
  • Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
  • Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
  • Ledningsrätt: TELE.
  • Ledningsrätt: TELE.
  • Samfällighet:
  • TORSBY OSEBOL FS:2.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
  • Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
  • Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
  • Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
  • Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
  • Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

  • Bostadshus
    Allmän information
    • Antal rum: 2 (1 Sovrum)
      Area: 100 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 254 000 SEK
      Rumsbeskrivning: Rymlig hall där utbygget med badrum och tvättstuga ligger till vänster, kök och vardagsrum till höger. På bottenvåningen är det genomgående plastmatta, tapet och vitmålad träpanel i tak förutom i bad och tvättrum där det är plattor i tak.

      På övervåningen finns en stor möblerbar hall och ett sovrum. Här är det genomgående trägolv, tapet. plattor i tak och garderober under snedtak.

      Köket är renoverat och har ny inredning, spis med häll och fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin. Vedspis med murkåpa. Plats för större matbord.

      Vardagsrummet rymmer en fattigmans kakelugn och man har även en luftvärmepump installerad här.

      I badrummet finns wc, handfat och duschhörn med draperi, fläkt och fönster åt två håll.. Tvättrummet är rymligt och har gott om plats för tvättmaskin och torktumlare. Här finns även varmvattenberedaren och hydrofor, fönster åt två håll.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1900
      Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
      Fönster: 3-glasfönster med spröjs
      Taktyp/takbeklädnad: Plåt
      Grund: Torpargrund
      Mark: Sand
      Fasadtyp: Liggande timmer plan ett, plan två stående träpanel, utbygge liggande träpanel.
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Timmer
      Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump , vedspis och kamin
      TV/internet: Fastigheten är inte ansluten till fibernätet.
      Vatten: Enskilt vatten
      Avlopp: Enskilt avlopp
      Typ av ventilation: Självdrag
      Elkablar: Ledningar bytta
      Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Övriga byggnader
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
      Beskrivning: Sätern - stuga om ca 30 m², inget golv, byggt i timmer med plåttak. Fähus om ca 35 m², jordgolv, byggt i timmer med plåttak. Samlingslokal (gamla slalomstugan) - ca 33 m² med veranda längs ena långsidan, storstuga, serveringskök, kontor och mindre WC, byggt i lösvirke med plåttak. V/A och ström ej fungerande. Garage (har använts bl.a. för pistmaskinen) - ca 70 m², 3 portar, byggt i lösvirke med pannplåt på taket. Förråd (gamla lifthuset) - ca 20 m², byggt i lösvirke med plåttak. Härbre - ca 24 m², byggt i timmer och med tegeltak.

Området

På andra sidan älven ligger Stöllet där man finner livsmedelsaffär, skola som täcker förskola till 5:e klass, Klarälvdalens folkhögskola, kyrka och lite norrut finns en bensinmack med matservering.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt