Södra Torp 46 68051 Stöllet

Beskrivning

Här har man möjlighet att förvärva en fin liten gård i Södra Torp med mark som går ner till Klarälven. Möjlighet finns för lite hästhållning om man vill. Huset är i bra skick och väl underhållet. Ljust och öppet med bra utrymmen på alla plan och öppen spis i entrén. Stor takad veranda mot baksidan och en vedeldad badtunna under tak.  Bra ekonomibyggnader som byggts ihop. Ett stort garage med fint ljus i den östra delen och timrad loge och ett magasin med övervåning. Norrut på den timrade delen har man byggt ett utskjutande tak med gjuten platta under. Huset rymmer 4-5 rok på ca 110 + 40 m² och arealen är ca 26 550 m². Tillägg/justering gjord avseende vatten under Fastighetsuppgifter.

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 450 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
• Taxeringsvärde byggnad: 354 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 81 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 435 000 SEK
• UppdragsID: GCE 5JW

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
  
• Vatten
  Oklart om det finns avtal angående tillgång till den djupborrade brunnen som nyttjas i nuläget. Ärendet är under utredning.
  

Kostnader

• Pris: 1 450 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 300 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 520 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 30 495 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 000 kWh/år. Hushållsel: 21 500 SEK/år. Försäkring: 6 400 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 250 SEK/år. Renhållning: 1 345 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
• Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
• Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostad

  Allmän information

  • Antal rum: 5 (2 Sovrum)
    Area: 110 kvm
    Biarea: 40 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 290 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Bottenvåning
    Hall
    Man välkomnas av en stor hall med öppen spis. Linoleum matta, tapet och panel i tak.
    
    Kök
    Här är den äldre köksinredningen kvar, spis med häll, diskmaskin, ny kyl och frys med rostfri front. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
    
    Vardagsrum
    I vardagsrummet är fönstret bytt, på golvet ligger linoleummatta och tapet på väggarna, plattor i tak.
    
    Arbetsrum
    Arbetsrummet kan man mycket väl även använda som sovrum. I anslutning finns ett mindre rum som idag används som kontor men skulle kunna vara en mindre walk-in closet. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
    
    Badrum
    Badrummet är öppet och fräscht, bra med skåp och förvaring. Dusch med draperi. Mattan är äldre men i övrigt nyrenoverat.
    
    Övervåning
    Hall
    Möblerbar hall med stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Här är det gamla fernissade trägolvet kvar, tapet på vägg och plattor i tak.
    
    Sovrum 1
    Till vänster från trappen når man detta sovrum som har tillgång till balkong. Två inbyggda garderober och alkov däremellan. Trägolv, tapet och plattor i tak.
    
    Sovrum 2
    Detta är det större sovrummet där man har satt upp en garderobsvägg med skjutdörrar, finns även en kallvind. Plastmatta, tapet på vägg och panel i tak. Stort fönster med fint ljusinsläpp.
    
    Källare
    Källaren är i bra skick och man kommer ner i en gillestuga, vidare in i en köks/tvättavdelning med diskbänk, vedspis och tvättmaskin. I ena hörnet finns en toalett med plastmatta på golv och vägg.
    I nästa utrymme har man installerat jordvärmeanläggningen, vattenfilter och här finns utgång mot baksidan.
    Pannrum och matkällare.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1936
    Fönster: Delvis 3-glasfönster isoler
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Betong
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Jordvärme
    Skick på värmeanläggning: Servad 2021
    Uteplatsbeskrivning: På gården finns även en vedeldad badtunna med trägolv, tak över och vägg i vinkel som ger insynsskydd från vägen.
    TV/internet: Ingen fiberanslutning.
    Vatten: Djupborrad brunn delas med grannen i nuläget men oklart avtal
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Ny murad skorsten med huv
    

• Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 48 000 SEK
    Beskrivning: De båda ekonomibyggnaderna är samman byggda och har plåttak. I östra delen är det stora garaget som har en area på ca 70 m² och port från Torverk med mått 2,55 *2,90. Ny el är dragen, gjuten platta och dubbel gips i vägg för brandskydd. Mellandelen är gruslagd. Västra delen består av den timrade logen och ett magasin med övervåning. Ett utsskjutande tak med gjuten platta under som med fördel kan användas som ställplats för husbil eller husvagn.
    

• Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 16 000 SEK