Klarälvsbyn 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Klarälvsbyn befinner sig i ett område där man har tillgång till allt vad gäller natur och fritid sommar som vinter. Både Branäs och Långbergets skidanläggningar i närområdet, lite längre bort finner man Sälen och Trysil med sina anläggningar. Fina strövområden utanför dörren invid Vingängsjön som utgör gränsen, i vår fina Klarälv, mellan fors i norr och långsammare älvlopp i söder ger tillgång till flugfiske, paddling i riktigt fina miljöer och bad på varma sandstränder. Allt på ett bord med andra ord!

Gemensamhetsanläggning för bl.a väg, vatten och avloppsanläggning. På intilliggande mark finns även planer på ett flertal obebyggda tomter i anslutning. 
Tomtarealen varierar mellan ca 250 m² och 1100 m ².

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bebyggda tomter i samfällighet
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 252 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 060 000 SEK och markvärde 192 000 SEK.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Taxeringsvärdet och areal är en summering av alla fastigheterna som förmedlas.
• Tomt: Totalareal: 10 800 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY VINGÄNG 1:17
• UppdragsID: GXC BNV

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• Torsby Vingäng Ga:1.
• Torsby Vingäng Ga:2.
• Planer och bestämmelser:
• Dp För Vingäng 1:17 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 19910702).
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: Vattenledning.
• Officialservitut: Vattentäkt vattenledning.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
• Officialservitut: Rätt att använda vingäng 1:17 för väg - Utrymme.
• Officialservitut: Rätt att använda vingäng 1:17 för avlopp - Utrymme.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut Kraftledning.

Byggnad

• Byggår: 1976
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1979, 1980
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp via Gemensamhetsanläggning. Vatten: Enskilt via Gemensamhetsanläggning. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• Allmän information:

  I parhusen har ena lägenheten ett sovrum medans den andra har 2 och även en öppen spis. Båda har allrum med köksavdelning och ett mindre badrum. Genomgående plastmattor/trägolv och träpanel.
  
  Alla stugorna har två sovrum, allrum med köksavdelning och ett mindre badrum. Även här genomgående plastmattor/trägolv och träpanel.
  
  Renoveringsbehov föreligger i varierande grad.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 16 894 SEK.
• Kommentar:

  Uppdateras med driftskostnader när de inkommit.
  
  Fastighetsskatten för varje enskild fastighet varierar utifrån taxeringsvärdet, 1260, 1298, eller 2033 SEK.

• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.