Transtrandsheden 6 68063 Likenäs

Beskrivning

Nu kan man förvärva denna fina gård på Transtrandsheden med fint läge. 
Fastigheten är fördelad på tre skiften om totalt ca 3,1 ha där det ena skiftet omfattar gården med ett bostadshus på  ca 85m² med inglasad veranda , två ekonomibyggnader varav ett garage, samt en timrad friggebod. Jakt i Likenäs VVO. 
I Likenäs ca 3,5 km norrut finns livsmedelsbutik, bygghandelsbutik, bensinmack samt vårdcentral. I Klarälvdalen finns mycket att göra på fritiden, både sommar som vinter. Allt från paddling och motorsport till vintersport och inte minst jakt och fiske. Branäs skidanläggning som är den 4:e största i Sverige ligger endast 10 minuter bort med bil.

Fakta

Allmän information

• Pris: 900 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 383 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 249 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 632 000 SEK
• UppdragsID: G80 WUP

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Observera att sk. friskrivningsklausul kommer användas då säljaren förvärvat fastigheten genom arv och inte har någon personlig kännedom om dess skick och status.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv Skogsmark
  Skogsmark, 2,9000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 0,2000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell Skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt i Likenäs VVO.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun, kostnad 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  

Kostnader

• Pris: 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Observera att sk. friskrivningsklausul kommer användas då säljaren förvärvat fastigheten genom arv och inte har någon personlig kännedom om dess skick och status.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 18 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 353 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 16 195 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 710 kWh/år. Elkostnad: 6 795 SEK/år. Försäkring: 5 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 1 700 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Huset är ved

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY DALBY-BACKA GA:2.
• TORSBY AMNERUD GA:1.
• Samfällighet:
• TORSBY TRANSTRAND S:6.
• TORSBY TRANSTRAND FS:8.
• TORSBY MIDSOMMARBERGET FS:1.
• TORSBY TRANSTRAND S:21.
• TORSBY TRANSTRAND S:10.
• TORSBY TRANSTRAND S:23.
• TORSBY TRANSTRAND S:24.
• TORSBY TRANSTRAND S:22.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (2 Sovrum)
    Area: 85 kvm
    Biarea: 25 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 327 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Nedre plan:
    Glasveranda, hall, badrum, vardagsrum samt kök.
    
    Inredd glasveranda med liggande panel och plastmatta.
    Yttre hall med plastmatta, tapetserade väggar och panel i tak. Inre hall med synligt timmer, laminatgolv och panel i tak. Förråd under trappen.
    Badrummet är utrustat med WC, handfat, pax-fläkt, tvättmaskin och torktumlare (torn) samt dusch med draperi. Plastmatta på golv och väggar, paneltak.
    Vardagsrum med trägolv, delvis panel delvis tapetserade väggar och panel i tak, täljstenskamin.
    Kök med trägolv, bröstpanel samt tapet på väggarna och paneltak. Köket är utrustat med kyl, el-spis med häll, fläkt samt köksinredning från ca 80-tal.
    
    Övre plan:
    Hall och två sovrum
    Hallen har plastmatta, panel i tak och en kattvind där proppskåp finns.
    Sovrum 1 med fönster fönster norrut har plastmatta, tapetserade väggar och paneltak.
    Sovrum 2 med fönster söderut har plastmatta, liggande panel samt plattor i tak. Här finns en vedkamin installerad. Inredd kattvind för förvaring.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: 3-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer/lösvirke
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, vedkamin
    Parkeringsbeskrivning: Stor gårdsplan samt carport i anslutning till loge.
    Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad veranda samt fina grönytor på gården.
    TV/internet: Fiber
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Skorstenskommentar: Protokoll är beställt.
    
• Friggebod

  Allmän information

  • Antal rum: 1
    Area: 15 kvm
    Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Friggebod med altan byggd i timmerpanel med plåttak. Liggande panel på vägg och panel i tak, trägolv. El indragen.
    

  Byggnadssätt

  • Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Leca-sten
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Liggande träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el
    Vatten: Vatten saknas
    Avlopp: Avlopp saknas
    
• Loge

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 56 000 SEK
    Beskrivning: Loge med påbyggd carport på ca 80m². Byggd delvis på på gjuten platta med lösvirke och plåttak. Södra änden är byggd med putsad cementhålsten.
    
• Garage & förråd

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Garage samt förråd på ca 40m². Byggt med lösvirke och plåttak. El finns indraget.