Sida 1 (11)
LO-051043
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - YNÄS - PRIS: 1 900 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Välrenoverad gård vid Klarälven
Gård med underbart läge vid Klarälven. Strandtomt om 7900 m2 med egen brygga.
Genomgripande renoverat med många moderna och praktiska lösningar. Stort kök, stort
spa-rum med Jacuzzi. och bastu. Fyra till sex sovrum. Stora ekonomibyggnader med
många möjligheter.
Fastigheten Hagfors Ynäs 1:13
Löfalagård, 680 50 Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun, Ekshärad församling.
Skattesats 34,85.
Storlek
Boarea ca 190 m². Areauppgifter enligt säljaren. 9 rum, varav 4-6 sovrum.
Tomt
Tomtarea 7 900 m² (friköpt).
Planlösning
Kök på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: målad panel/tapet. Tak: målad panel.
Utrustning: spishäll (Gorenje), inbyggnadsugn (Gorenje), fläkt (Gorenje), kombinerad
kyl/frys (Gorenje), diskmaskin (Gorenje) och vedspis med kåpa.
Kontor på bottenvåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Pelletskamin, luftkanal till annat rum.
Bar på bottenvåning. Golv: heltäckningsmatta på trägolv. Väggar: tapet. Tak: målad
panel.
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: heltäckningsmatta på betong. Väggar: tapet. Tak:
plattor.
Sida 2 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
LO-051043
forts
Projektor ansluten till nätverk, filmduk.
Hygienutrymme på bottenvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett,
dusch, bastu, Jacuzzi och Dubbelhandfat.
Golvvärme
Tvättutrymme på bottenvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel/tapet. Utrustning:
tvättmaskin.
Golvvärme
Hall på bottenvåning. Golv: laminat. Väggar: panel/tapet. Tak: målad panel.
Hall på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målad panel.
Allrum/TV-hörna på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet/timmer.
Täljstenskamin Handöl
Sovrum under snedtak på övervåning. Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: panel.
Sovrum på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Sovrum på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Sovrum under snedtak på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Walk-in closet, golvvärme
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1909.
Renoveringar: Genomgripande renoverat och tillbyggt från 2002 och framåt.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund/platta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad:
Takpannor. Hängrännor: Plåt, målade. Fönster: 3-glasfönster isoler, aluminium.
Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Enskilt vatten, enskilt avlopp, 2 -kammare. 3-kammare finns men ska anslutas.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Pellets, ved, el.
El, stammar: Ledningarna utbytta.
Övriga byggnader
Växthus. Matkällare. Ekonomibyggnad ca 75 kvm och ekonomibyggnad delvis gjutet
golv med industriport och två fjärrstyrda garageportar, ca 220 kvm. Liten förrådsbyggnad
i 1 1/2 plan.
Ekonomi
Pris 1 900 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 369 000 kr varav
byggnadsvärde 206 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 42 000
kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 17 400 kr, försäkring 3 600 kr,
vatten/avlopp 500 kr, renhållning 4 000 kr, sotning 2 000 kr, vägavg/snö 1 000 kr och
hushållsström 13 500 kr.
Pantbrev
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Inskrivna servitut/Övr gravationer:
KRAFTLEDNING Avtalsservitut: Last 17-IM4-29/90.1
Sida 3 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
LO-051043
forts
KRAFTLEDNING MM Avtalsservitut: Last 17-IM4-95/4416.1
STARKSTRÖM Ledningsrätt: Last 17-Å-425.1
Uppgifter om servitut, gemensamhetsanläggningar mm kan vara ofullständig.
Vägbeskrivning
Se bif kartor.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt
skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig
ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare
erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Lars Olsson, tel 0563-419 00, mobil 070-581 36 63.
E-post: lars@skogsmaklarna.com
|
