Sida 1 (10)
AN-050795
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
HÄSTGÅRD - HAGFORS - HAMRA - PRIS: 1 400 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE
Fastighet
Fastigheten Hagfors Hamra 1:106
Adress
Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling.
Skattesats 34,85.
Skräddarberg, högt
belägen gård i Hamra,
Hagfors kommun
Skräddarberg, välrenoverat bostadshus i timmer med mycket charm! 1½-plans med 7
r.o.k och 2 sovalkover, 185 m2 boarea. Mindre jordbruksfastighet, ev. lämplig som
hästgård. Ladugårdslänga och ekonomibyggnader i gott skick. Åker och skogsmark i
huvudsak i anslutning till gården. Totalt 6 ha skogsmark med ca 900 m3sk i huvudsak
gallringsskog. Jakt i Hamra VVO om 5345 ha.
Arealer
Totalt 7 ha fördelat på skog 6 ha, övrigt 1,2 ha. Uppgifterna kommer från
skogsbruksplanen. Det finns 2 skiften.
Ekonomi
Pris: 1 400 000 kr eller högstbjudande.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1910. Boarea ca 185 m². Arealuppgift enligt
fastighetstaxeringen. Tomtarea 2 000 m².
Planlösning: Kök på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målad
pärlspont. Utrustning: spis (Electro Helios, 2010), fläkt (Electro Helios, 1981),
kombinerad kyl/frys (Electro Helios, 2000), diskmaskin (Cylinda, 2000) och vedspis
med kåpa.
Tv-rum på bottenvåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: målad pärlspont.
Sida 2 (10)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050795
forts
Kammare på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målade plattor.
Vardagsrum/matsal på bottenvåning. Golv: slipat trägolv (1981). Väggar: tapet.
Kakelungn i funktion.
Hall på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: panel och tapet. Tak: målad pärlspont.
Hygienutrymme på bottenvåning. Golv: plastmatta (2009). Väggar: plastmatta (2009).
Tak: målad pärlspont. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och tvättmaskin
(Cylinda, 2000).
Hall på övervåning. Golv: trägolv, målat. Väggar: panel.
Arbetsrum på övervåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målad pärlspont.
Garderob under snedtak. Köksspis Näferkvarn.
Sovrum på övervåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet.
Vardagsrum på övervåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målad pärlspont.
Sovalkov under snedtak på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målade
plattor.
Sovalkov under snedtak på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målade
plattor.
Byggnadssätt: Grund: Huggen sten. Stomme: Timmer. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-
glasfönster.
Uppvärmning och el: Direktverkande el. Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: Enskilt
avlopp, 3-kammarbrunn..
Bilplats: Garage med plats för 1 bil.
Fd Ladugård
Fd ladugård i timmer, stenkista och lösvirke. Byggnadsarea ca 227 kvm.
Stallänga
Stallänga i timmer och lösvirke under plåttak. Byggarea ca 73 kvm
Bod
Bod i timmer och lösvirke under pannplåt.
Jordkällare
Jordkällare med överbyggnad under pannplåt.
Taxeringsvärde
Fastigheten är samtaxerad med Hamra 1:102. Taxeringsvärdet kommer att fastställas
efter avslutad försäljning.
Allmänt skick och
underhåll
Vinden är tilläggsisolerad med gullfiber. Golven är omlagda och tilläggsisolerade, nytt
plåttak, nya fönster, 1981.
Visning
Visning fredag 17 sep. -10 kl 15.00 - 17.00. Anmäl ert intresse till oss på 0563-41900
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 450 000 kr.
Sida 3 (10)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050795
Servitut,
planbestämmelser mm
Gemensamhetsanläggning: HAGFORS HAMRA GA:1
Skattetal 5:12 Öre, penningar
Vägbeskrivning
Se bif. karta.
Visning
Fredag 17/9 kl 15.00 - 17.00 (anmälan).
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Hagfors kommun krävs inget
förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar
3200 SEK.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst
avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymsuppskattningarna i
det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej
utgöra grund för skadeståndsanspråk.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som
är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos
jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i
befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren
är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras
av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Per Thore Persson och Inga Gunborg Persson.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
