Sida 1 (8)
AN-050621
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - BACKA - PRIS: HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Stor finsk timmerstuga i Dalby-Backa, Torsby kommun.
Stor 1½-plans finsk timmerstuga med källare i Dalby-Backa, Torsby kommun. 5 r.o.k.
Oinredd övervåning. Tomt på 2571 kvm. Ca 14 km till Branäsanläggningen.
Gångavstånd (ca 180 m) ner till Klarälven. Fastigheten ligger i anslutning till rv.62.
Fastigheten Torsby Dalby-Backa 1:119
Backa 33, 680 52 Ambjörby. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling.
Skattesats 35,00.
Storlek
Boarea ca 190 m². 5 rum.
Tomt
Tomtarea 2 571 m² (friköpt).
Uteplats
Veranda, läge norr.
Planlösning
Hall. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Utrustning: fläkt (äldre), kakel, kyl-
fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Osby), vedspis (Tirolia).
Sovrum. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
WC. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: plattor. Utrustning: toalett och
tvättställ.
Badrum. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: plattor. Utrustning: toalett, badkar,
Sida 2 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050621
forts
duschkabin, bidé, tvättställ och Garderob.
Garderob. Plastmatta på golvet, målade väggar samt plattor i tak.
Tvättstuga. Golv: plastmatta. Väggar: plattor. Tak: plattor. Utrustning: tvättmaskin
(äldre), torktumlare (äldre) och köksinredning.
Vardagsrum. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Sovrum. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: plattor.
WC. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: plattor. Utrustning: toalett och tvättställ.
Kylrum/sval. Isolerat med frigolit, Cylinda frysskåp, plastmatta på golvet.
Kontor. Golv: plastmatta. Tak: plattor.
Med gjutet kassavalv
Tv-rum. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Oinredd övervåning. Spånplattor på golv, masonite under plåttak.
Källarvåning med garage, pannrum med Exonom panna från 1960-talet, IVT
jordvärmepump med trasig pump, Bastu och dusch, badrum med wc,handfat och badkar
samt matkällare och övriga förvarningsrum.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1980.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Timmer. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor:
Plåt. Fönster: 3-glasfönster.
Vattenförening, enskilt avlopp, ledning bör troligen bytas.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Jordvärmepump IVT, el. Anläggning: Pump till jordvärmen
trasig.
Bilplats
Garage om ca 30 m² med plats för 1 bil. Fjällpanel på väggarna och plåttak.
Övriga byggnader
Förråd och vedbod. Ca 30 kvm byggd av lösvirke med plåttak.
Ekonomi
Pris:Högstbjudande. Taxeringsvärdet är 423 000 kr (fastställt avseende år 2006) varav
byggnadsvärde 353 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1980.
Energideklaration
Energideklaration och överlåtelsebesiktning är beställd
Beställd av: Anticimex
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 27 500 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-förmån:
Jordvärmeanläggning Officialservitut: Förmån Akt 1737-00/55.1
Vattenledning Officialservitut: Förmån Akt 1737-00/55.6
Vattenledning Officialservitut: Förmån Akt 1737-00/55.7
Sida 3 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050621
forts
Vattenledning Officialservitut: Förmån Akt 1737-00/55.8
Vattenledning Officialservitut: Förmån Akt 1737-00/55.9
Rättigheter-last:
Utfartsväg Officialservitut: Last Akt 1737-00/55.2
Utrymme Officialservitut: Last Akt 1737-00/55.5
Gemensamhetsanläggning:
Torsby Dalby-Backa GA:4
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger i Backa på östra sidan av Klarälven mellan Likenäs och Ambjörby. Se
bif. karta.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Friskrivningsklausul: Säljaren friskriver sig från ansvar för beträffande eventuella fel och
brister i fastigheten.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva
inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste
ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt
skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig
ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Om du ser en fuktfläck ingår det i undersökningsplikten att ta reda på vad
denna beror på. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras
av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dödsboet efter Lars Oscar Johnson
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
